限价产品住宅、经济适用住宅轮候目标转安居房的轮候目标，以及持有《安居房准购通知书》和契合《海口江东新区安居房配售条件若干规则》相关申购条件的申请人均可报名。

  此前，咱们评测了一些抢手的主城区楼盘。今日，小易也给咱们先去评测下当下这个海口最抢手的安居房项目。

  听说,该项意图装饰质量达到了安居房的天花板等级，称之“豪装安居房”也不为过！这么大阵仗小易怎能错失？

  国际常规，先说定论：这是一个优缺陷相同杰出的项目！装饰和用材的确是当之无愧的高规范，但方位、价格、户型和配套上，仍是把自己劝一下！

  小易从海甸岛动身前往，因为导航误选了摩托车出行，成果去的路上功德多磨，经过了村庄、小路大片的待开发土地，更难以想象的是成群的牛羊！作业的踩盘变成了江东生态高兴一日游！

  项目坐落海口江东新区桂林洋片区海涛大路南侧，处在江东新区国际高教科研组团中。

  板块内有海南师范大学桂林洋校区等多所高校投用后，将吸纳数万师生入驻，成为海口高等教育资源最为会集的一个片区。

  跟着江东新区近年在基建上的大笔投入，依托南渡江大桥、海瑞大桥、琼州大桥、新埠岛大桥等多座跨江大桥与主城区链接，别的，还有多条江底地道在建，以完善路网。

  举例来说：从项目动身，抵达海甸岛五西路大约27公里；抵达国兴省政府大约19公里；到海口东站大约20公里！

  也就是说，自驾的状况下，抵达中心主城和城市配套中心区域，需求的通勤时刻需求40分钟左右！

  从这个视点来说，江东仕家项目无疑更适合作业在江东新区乃至桂林洋片区的购房集体。

  配套方面：项目自带1.3万方商业配套，周边有大学城夜市、桂林洋中心农贸商场、韶光里·南阳街商业广场等日子配套，能满意根底的日子需求。

  周边约五公里左右范围内，能够抵达第五人民医院江东院区和 海南医学院一附院江东院区（在建）。

  而书包方面，间隔较近的是桂林洋五一小学，其他的还有规划建造一所6班幼儿园和45班九年一贯制校园，现在的办学状况还未确认！

  江东仕家项目由国企海口市城市发展有限公司建造开发，占地约138亩，由21栋高层住宅和10栋沿街商业组成，总建面34.62万方，容积率2.8，规划总户数2322户，车位配比1：1。

  王力安全门、室内TATA木门、华帝烟灶、索菲亚橱柜、厨房不锈钢餐具拉篮、TOTO卫浴以及干湿别离卫生间...（详细以项目实践为准）

  令小易感到吃惊的是，连开关品牌都选的施耐德，踢脚线也挑选了层次更高的铝质踢脚线，看来开发商在装饰的每一个细节上，下足了功夫！

  首先是120㎡A户型，产品户型方正，南北对流，客厅开间约3.8米，客厅、主卧、客卧三开间朝南布局。

  但缺乏的是，客卫规划在了衔接卧室的走廊止境，紧邻主卧。在运用时就造成了动态区域不明晰，运用客卫需求顺次穿过卧室门口，降低了隐私性。

  厨房的开门方向稍有短缺，与餐厅处在同侧，而餐厅的空间在放置6人餐桌后空间并不宽余，这就造成了烹饪和就餐的空间拥堵。

  进门玄关做了大尺度鞋柜便当收纳，客厅做到了3.8米的开间也比较优异，客厅、主卧、次卧三开间朝南。

  但缺陷相同是LDK一体化规划之下，厨房开门方位正对餐厅，加上100㎡的面积稍小，餐厅空间短促，依据户型图测算，餐厅的面积仅有约7㎡左右，餐厅区域拥堵！

  此外，两梯四户格式中，100㎡户型处在中心户方位，而中心的连廊能够正常的看到厨房、次卧、卫生间等室内状况，隐私性短缺。

  出售小姐姐告知小易，全体公摊份额大约18-19%，数据看起来好像还不错。但在当下海口商场，也没有竞争力，有些小区的得房率都超过了90%。

  这关于购房者来说，本来是省心又省钱的功德，但不同于阳台半赠送常规，封窗后的阳台区域悉数计入房本面积，等于业首要多花几万元，买下了阳台封窗！

  1.2万/㎡的价格，购买房子70%产权，按全产权的价格核算，达到了1.71万/㎡的价格。

  新房板块，小易从前曾盘点过五一节23个项意图特价房源信息，特价房单价在1.7w以下且在市区板块的，就有9个之多！滨江板块、龙昆南板块、西海岸片区乃至国兴片区，都有散布！

  依据贝壳找房海口4月最新房价指数：仅为16461元/㎡。也就是说，1.71万/㎡的预算，现已在全市平均价格之上！

  1.7w的价格，龙昆南、国兴、龙华金盘、海甸岛等市中心板块，均能选到房源，这还仅仅挂牌价格。

  花相同乃至更低的价钱，购买市区产品房或二手房，比较江东仕家的安居房，购房者能享受到更便当的方位，更好的日子配套以及更好的书包，且房子在流转上变现上也愈加便当。

  江东仕家项目全体看下来，除了装饰规范的确能打，在方位、价格、配套和户型方面，竞争力事实一般！

  可是，关于地缘特点客户来说的话，这个装标的确堪比一些质量商场化产品房了！

  跟着几个市中心区域安居房连续开盘，想要上车的朋友能够多了解，多比照后再做决议。

  究竟关于面向纯刚需集体的安居房，方位和配套的便当性、书包的好坏才是招引购房客的要害。

  ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士供给购房咨询、买房沟通，回答购房疑问、共享海南房价相关信息等，不管任何购房问题，咱们都会有在线小编即时回答。

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